3月16日下午，由湖南湘江新區管委會指導，湘江集團主辦的“匯聚湘江 共赴未來”2022年產業合作發展大會召開，會議通過線上直播的方式，向全國客商重點推介集團著力建設的大王山旅游度假區、梅溪湖國際新城、岳麓山大學科技城科創基地等片區和招商項目，邀請行業大咖論道產業機遇，助推集團重大產業項目招商落地和融商工作進展，加快集團高質量轉型創新發展，在實施強省會戰略中貢獻關鍵力量。

湖南湘江新區管委會二級巡視員戴中亞出席并講話，湘江集團黨委副書記、董事、總經理劉文杰致辭，黨委委員、董事、副總經理、工會主席楊淑嵐現場推介湘江集團2022年擬出讓地塊，大會吸引業界投資商廣泛參與，5000余人線上參會，共商合作、共贏發展。 

作為新區開發建設的主力軍、長沙國企改革的排頭兵，湘江集團正以高質量項目建設和產業發展助推高質量發展，以更好的轉型成效，服務湖南省、長沙市、湘江新區高質量發展和現代化建設。集團累計完成總投資1500余億元，總投資、政府投資和社會投資均連續五年排名市直單位第一；高品質開發建設了梅溪湖國際新城、大王山旅游度假區、岳麓山大學科技城等片區，圍繞醫療健康、文化旅游、總部經濟、人工智能、智能網聯汽車等重點產業進行產業鏈招商，產城融合不斷深化，打造了國家級新區產城融合樣板，也為企業投資興業營造良好產業氛圍。

戴中亞表示，湖南湘江新區作為中部地區首個國家級新區，積極推進產城融合，以實力耀區，2021年實現GDP3674.2億元，地區生產總值進位到國家級新區前六，較2020年提升了一位；產業強區，突出抓支柱產業、特色產業、新興產業，形成了“2+3”特色產業鏈；品質興區，先后投入1880多億元，新建城市道路110多條，構建“十縱十二橫”路網架構，著力提升片區城市規劃建設管理品質；生態活區，踐行“綠水青山就是金山銀山”理念，打造宜業、宜居、宜游、宜養、宜學、宜醫新區。

未來，新區將乘著強省會戰略的東風，著力實施GDP和產業“雙倍增”計劃，抓實“十大百億產業項目”，增強科創引領效益，當好實施“三高四新”戰略定位和使命任務、強省會戰略的“排頭兵”和“先行者”，奮力挺進國家級新區“一方陣”。

劉文杰在致辭中向與會企業發出誠摯邀請，表示湘江集團將為企業客商提供最優質的服務、創造最佳的投資環境。2022年，集團將著力建精建優五大品質片區，加快推進湘陰金龍先導區和九華興隆湖片區開發；全力推進梅溪湖二期，打造梅溪湖超級中軸；拓優大王山北片區，重點建設總投資百億級的湘江智航新城和融城科技城，推動南片區發展；持續深耕岳麓山大學科技城，建設最美大學城、領先科技城、一流創業城。

楊淑嵐介紹了湘江集團概況及業務開展情況，發布集團下屬片區2022年擬出讓地塊，回顧梅溪湖、大王山和大科城片區開發建設歷程，推介片區發展區位優勢，重點介紹梅溪湖片區超級城市中軸，大王山片區融城科技新城和湘江智航新城，岳麓山國家大學科技城湘江科創基地等重點項目，邀請與會投資商成為片區美好明天的建設者與見證者，共繪未來美好藍圖。

與會專家就房地產行業發展趨勢、強省會戰略下湘江新區的機遇等主題與大家交流分享。湖南中原地產研究院院長胡治鋼介紹了房地產行業發展趨勢，指出長沙市場產品分化明顯，梅溪湖、大王山及桃花嶺等宜居性強板塊有量有價、去化壓力小，土地供給端地塊質素優良，市場正恢復積極供應，樓市復蘇在望。北京北大縱橫管理咨詢有限責任公司合伙人陳志明從世界經濟發展出發，分析國家產業升級歷程，對新區未來發展機遇進行了趨勢分析和展望。

湘江集團2022年重點招商地塊

?2022年，大王山片區第一批3宗出讓地塊均為低密涉宅用地，配套醇熟。

A20-01地塊

競自持，限價13000元/平

B-P03-A20-01地塊位于岳麓區洋湖街道，東臨瀟湘大道、南臨藍山路、北臨虹山路。宗地占地面積約9萬方（合135畝），容積率≤2.3，建面約20.7萬方。

要求該宗地須競自持租賃住房，最大可競自持租賃住宅建筑面積207026平方米（包括租賃住房配套設施）。建議住宅（毛坯）銷售均價不超過13000元/平方米。

地塊周邊綜合配套較好，教育資源上附近含已建成學校6所，其中南雅湘江中學、師大附中博才中學已投入使用；交通上緊鄰地鐵3號線山塘站，有瀟湘大道、聯江路等主干道便利日常出行。

A29-2、A29-3地塊

低容積率，限價13300元/平

A-P02-A29-2、A-P02-A29-3地塊位于岳麓區洋湖街道，東臨大王山門戶廣場、南臨虹山路、西臨聯山路（規劃路）、北臨聯江路。

宗地規劃有效用地面積約10.2萬方（合153畝），綜合容積率≤1.84。要求該宗地須競自持租賃住房，最大可競自持租賃住宅建筑面積187731平方米（包括租賃住房配套設施）。建議住宅（毛坯）銷售均價不超過13300元/平方米。

附近交通規劃有地鐵5號線南延線和地鐵3號線（部分開通）；教育上靠近岳麓實驗中學和杜倉小學，另外有師大附中博才中學等6所學校，教育資源豐富；地塊周邊環境和配套醇熟加上地塊本身容積率低，具備高價值與發展潛力。

A29、A29-4地塊

競自持，限價13000元/平

宗地由2個規劃地塊組成，分別為A-P02-A29、A-P02-A29-4。地塊位于岳麓區洋湖街道，東臨聯山路（規劃路）、南臨藍山路、西臨清風路（規劃路）、北臨聯江路。規劃用地面積約11.98萬方（合179.7畝），綜合容積率≤2.24。

要求該宗地須競自持，最大可競自持租賃住宅建筑面積26.85萬方，建議住宅（毛坯）銷售均價不超過13000元/平方米。

3月10日，梅溪湖濱水產業組團（L09-B64-1、L09-B64-2、L09-B83、L06-C12地塊）正式掛網公示，網掛編號2022長沙市009號，該項目將成為梅溪湖超級中軸上，繼TOD大型商業綜合體項目與總部服務基地項目后，2022年首個對外推出的用地組團。

該組團地處梅溪湖“超級中軸”，緊鄰龍王港水系景觀帶，背靠龍王港山體公園，位于長沙高新區松柏路與白楊西路交會處西南角，由4宗用地組成，規劃用途為商住用地，出讓有效面積68583.54平方米（合102.875畝），容積率≤3.6，綜合商住比4:6，預計2022年4月12日正式成交。

大科城Y04-B42純住宅地，用地面積72.24畝，總建筑面積77051.20㎡，限高18米，容積率僅為1.6，該宗地塊不遠處即為深業地產于去年6月1日首批集中供地中摘得的桃花嶺片區的041號地塊，當時通過83輪競價（含競自持）成交，成交樓面價10968元/㎡。

責編：鄒彥男

來源：湘江集團